SUM

Reglamento Salón de Usos Múltiples 11 de Septiembre de 2714.

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Con el único fin de mantener y mejorar los espacios comunes y Amenities de nuestro edificio a partir del 1ro de Marzo 2025 el alquiler del SUM se hará conforme a lo estipulado en el artículo vigésimo quinto del reglamento de copropiedad y tendrá un costo de alquiler para su uso.

 

Tal cual lo plasma el reglamento su utilización con fines comerciales se encuentra prohibido.

 

La reserva deberá solicitarse a través de el sistema de reservas de la pagina web, en el caso de que la fecha requerida se encontrara disponible, se concretará la reserva y se enviará por ese medio un mail con la copia del inventario y de la reserva, a lo cual quien lo alquile contestará ACEPTO. Al culminar el mes se enviara esa información al administración para que incluya en las expensas de la unidad en cuestión el gasto como EXTRA.

Podrá cancelarse la reserva una sola vez por mes sin costo, circunstancia que deberá ser informada en forma fehaciente al email reservas2714@gmail.com con el fin de liberar la fecha para otros usuarios.

El alquiler será detallado en el mail segun horario y fecha reservado en la pagina web.

El costo de alquiler incluirá la limpieza del lugar que incluye el lavado de platos y vasos que, previamente, el propietario/inquilino que lo hubiera utilizado deberá dejarlos enjuagados en el área de la cocina, es decir, sin alimento ni bebida en su interior.

La bolsa de basura deberá quedar perfectamente cerrada al momento de dejar el salón.

Las mesas deberán quedar vacías. Es decir, la totalidad de la vajilla deberá ser colocada en el interior de la cocina para así facilitar la limpieza.

Tal medida se hace con el fin que entendemos común a todos los integrantes del consorcio que es que todos aquellos que deseen utilizarlo puedan hacerlo y lo encuentren en óptimas condiciones.

 

Montos y capacidades:

 

0 a 10 personas: $ 8.000.

 

11 a 20 personas: $ 10.000.

 

21 a 40 personas: $14.000.

 

Los montos se actualizarán de acuerdo a la inflación en enero y junio del año próximo lo que será informado en forma fehaciente a los copropietarios.

El Encargado del edificio, será quien efectué la limpieza del lugar y quien además revise, luego del uso, el estado de entrega y Stock de Inventario.

Los copropietarios y sus convivientes, siempre no que no excedan las 8 personas, podrán utilizar el salón sin costo, previa consulta con la encargada que sabrá si el lugar se encuentra reservado, no así los elementos de la cocina a la cual se le colocará llave.

Todo elemento existente en el interior del SUM es de todos nosotros, en el eventual caso de que algún elemento se rompa, ya sean los utensilios o los mobiliarios, la unidad funcional deberá hacerse cargo de su remplazo, salvo cuando se hubiere suscitado por el propio y buen uso de la cosa, lo que podrá plantear al consejo y será sujeto a evaluación. Lo que sí no se podrá y será penado con multa del 50% del valor de las expensas es NO INFORMARLO. 

Asimismo, la utilización del SUM se encuentra integrada dentro del sistema de multas estipulado en el artículo vigésimo segundo del reglamento y, por consiguiente, el usuario que hiciera un uso indebido o antirreglamentario del lugar podrá ser sancionado en esos términos.

 

NORMAS DE USO:

 

HORARIO DEL SUM: 

-       El SUM podrá ser utilizado hasta las 24:00 horas de domingo a jueves y hasta las 02:00 AM los viernes y sábado. De ninguna forma podrá hacerse utilización del mismo con posterioridad a dichos horarios. Asimismo, no se admitirá la pernoctada en el SUM.

 

CAPACIDAD:

-       La capacidad máxima del SUM es de 40 personas. 

 

MÚSICA:

          -  Solo se podrá reproducir Música del tipo funcional, que no altere el orden; y el volumen no podrá MOLESTAR a los VECINOS. 

 

INVITADOS: 

    - Los invitados menores deberán estar siempre en compañía de un mayor responsable de la UNIDAD. Cuando la edad de un menor no alcance los trece años, el mayor que lo acompañe tiene que ser el propietario directamente. El acceso al edificio es solo para el sum o la unidad que realiza la reserva, no podrán merodear por los demás sectores comunes.

-       Luego de utilizado, el SUM deberá dejarse en condiciones de limpieza aceptables. Si bien el Encargado es responsable de la limpieza general del mismo, deberá procurarse dejar el mismo en las mejores condiciones posibles.

 

 

ARTICULO VIGESIMO QUINTO:

SALON DE USOS MULTIPLES. 

 

1) El Salón de Usos Múltiples (SUM) esta ubicado en la Planta Baja del edificio, compuesto por el salón cubierto, cocina y baño .. El reglamento de utilización del SUM y las reservas sobre el mismo abarcan a la totalidad de las instalaciones indicadas.

 

2) El SUM es de uso exclusivo de los propietarios, su grupo familiar, locatarios, usufructuarios de unidades funcionales y sus invitados. Deberán estar al día en el pago de sus expensas, no adeudando mas de una expensa. Caso contrario, no tendrán derecho a su reserva y/o uso del SUM. Los niños menores de trece años deberán estar siempre en compañía de un mayor. Cuando la edad de un menor no alcance los trece años, el mayor que lo acompañe no tiene que ser el propietario directamente quien lo haga, sino una persona mayor de edad.

Horarios y condiciones de higiene.

 

3)         El SUM podrá ser utilizado hasta las 24:00 horas de domingo a jueves y hasta las 02:00 AM los viernes y sábado. De ninguna forma podrá hacerse utilización del mismo con posterioridad a dichos horarios. Asimismo, no se admitirá la pernoctada en el SUM.

4)         Luego de utilizado, el SUM deberá dejarse en condiciones de limpieza aceptables. Si bien el Encargado es responsable de la limpieza general del mismo, deberá procurarse dejar el mismo en las mejores condiciones posibles.

5)         No obstante lo anterior, el Encargado no es responsable de la limpieza y lavado de la heladera, horno, vajilla, etc. por lo que aquellos Propietarios que utilicen estas cosas deberán dejarlas limpias y lavadas, en condiciones para ser utilizados por otros Propietarios.

 

Reservas:

 

ó)         Se llevará un registro y para el uso del SUM priorizando cumpleaños y aniversarios de los residentes.

7)         En caso de coincidencia de fechas de cumpleaños y/o aniversarios se procederá a un sorteo entre los solicitantes para el primer año, y para el siguiente, la prioridad la tendrá el otro residente para ese mismo día, o sea, se implementa un sistema de rotación entre los solicitantes de dichas fechas.

8)         La reserva del SUM implica la exclusividad para la utilización en el horario reservado de la totalidad de las instalaciones del SUM, no pudiendo ningún otro propietario hacer uso (aunque sea parcial) de sus instalaciones.

9)         En los horarios en los que el SUM no se encuentre reservado, el uso del mismo será libre para todos los Propietarios, pudiéndose utilizar cualquiera de sus instalaciones en forma libre, las que deberán ser compartidas con otros Propietarios interesados. No obstante, en caso que luego de una utilización sin reserva el SUM quede en condiciones que requieran una limpieza generalizada, se cobrara al Propietario que lo utilizo el costo que se indicara mas adelante en este reglamento.

10)       . En relación al SUM, la reserva tendrá un costo según la cantidad de invitados se

fracciona en tres grupos 10 a 20, 20 a 30 y 30 a 40. Los montos establecidos incluyen derecho exclusivo al uso y limpieza a cargo de personal elegido por el consejo, se ajustarán según inflación y o paritarias siendo trasladado el costo a cobrar en expensas quién es responsable de la reserva o pudiendo pagar por Mercado Pago en el momento. El monto remanente del costo de la limpieza será destinado a mejoras o reparaciones del sector en cuestión ( arreglos, compra de equipamiento, etc.).

Con sistema de reservas por la página web: www.upgradeclub2714.com

 

11)       Excepto en los días especiales, quienes reserven el SUM en primer lugar tendrán prioridad para su uso. De cualquier forma, se podrán realizar anotaciones en segundo lugar o sucesivos, en caso que quien lo reservo originalmente decida cancelar la reserva. Las cancelaciones podrán efectuarse como máximo hasta 48 hs / 2 días antes de la fecha reservada, en caso contrario se cargará de todas formas al Propietario el costo del uso del SUM.

12)       Para los días especiales se fijará el siguiente esquema de reserva:

 

a)         Al inicio de cada año calendario, el Consejo de Administración distribuirá un listado de los días considerados "especiales" y las fechas de vencimiento respectivas para la reserva del salón. En general, los mismos comprenderán fechas especiales de fiestas, como ser Navidad, Año Nuevo, Día del Padre y de la Madre, etc. Se adjunta como Anexo, y a modo ejemplificativo para las fechas pasadas, el listado de días especiales para el año 2020.

b)         Para dichas fechas especiales se recibirán reservas de todos aquellos Propietarios interesados en utilizar el SUM, sin que exista un orden de preferencia en función al orden de inscripción.

c)         Con una antelación aproximada de veinte días a la fecha respectiva (según calendario publicado al efecto), se cerrara la lista de interesados.

d)         En caso que haya un solo interesado, se le otorgara directamente el uso del SUM, sin que ello implique la anotación en el Registro de Uso. Si a la fecha de vencimiento para anotaciones no hay Propietarios interesados, y luego de dicha fecha algún Propietario se encuentra interesado, el uso del salón le será otorgado directamente, no siendo tampoco ese uso considerado a los fines del Registro de Uso.

e)         En caso de mas de un interesado, se aplicaran las disposiciones siguientes:

 

i) En primer lugar, se verificara la cantidad de veces que todos los interesados han hecho uso del SUM en los días especiales en el año calendario corriente. A tales fines, el Responsable de la página llevara un listado de los Propietarios que hayan utilizado el salón en los días especiales del año corriente ("Registro de Uso"). Los usos hechos por Propietarios que hayan utilizado el SUM sin que haya otros interesados para esa fecha no serán incluidos en el Registro de Uso.

ii)        En caso de haber un solo interesado con menores (o nulas) utilizaciones que el resto, el SUM quedara asignado a dicho propietario. En caso de haber mas de un interesado con igualdad de utilizaciones (o nulas) en el ano calendario, el Encargado efectuara un sorteo entre dichos interesados con menores utilizaciones y en su presencia a fin de asignar el uso del SUM.

iii)       En caso que el adjudicado decida cancelar su reserva (mas allá del cobro de la penalidad establecida en el punto. 11) se anotara de todas formas su utilización en Registro de Uso. En tal caso, el Encargado volverá a aplicar el procedimiento indicado en el punto 12.e) entre los interesados restantes, comunicándole la asignación al nuevo adjudicatario a la mayor brevedad posible. En caso que el nuevo adjudicatario ya no este interesado, se seguirá el mismo procedimiento hasta tanto alguno de los interesados originales resulte adjudicado. El uso por parte del nuevo adjudicatario será asimismo incluido en el Registro de Uso.

iv)        El Registro de Uso será llevado por año calendario, volviéndose a comenzar desde cero en cada nuevo ano.

 

13)       La aplicación de los mecanismos de reserva, especialmente en lo referente a los días especiales y el Registro de Uso será realizada con el servicio de reservas de la pagina Web bajo la supervisión directa del Consejo de Administración o de un Propietario designado especialmente por el mismo para acompañar y supervisar el Sistema de Reservas en dicho mecanismo. En caso de situaciones no previstas, la decisión final será tomada por el Consejo de Administración.

14)       La capacidad máxima del SUM es de 40 personas.

 

 

Solo podrán hacer uso de los amenities las unidades con expensas al día.